楼上漏水 楼下将其告上法院

2019-02-27   |   

  晨报讯(记者 陈佩珊 通讯员 湖法宣)因自家漏水给楼下带来损失,市民小强最近吃了官司。他不明白,为什么由他人改造且自己并未使用的水管漏水,要由自己承担责任。湖里法院的判决给出了答案。

  2016年台风“莫兰蒂”之后,小燕家主卧卫生间、橱柜天花板相继出现漏水情况。小燕发现,漏水是因为楼上卫生间及厨房下水管、漏水处防水处理不当。据小燕了解,台风期间,楼上曾出现地板泡水情况。事发之后,小燕多次找楼上邻居小强要求修复漏水处,但小强不予理会,始终称自己没有责任。小燕只能自己找来防水师傅做了应急处理,花费700元。

  为了这事,小燕将小强告上了法院。

  法庭上,小强还是坚持漏水与自己无关。小强称,“莫兰蒂”期间的积水已于当日处理完毕。“漏水是以前的管道改造造成的,我们不是改造主体,我们现在用的是自己装的白色塑料管。”

  湖里法院委托一鉴定机构对天花板渗漏原因进行鉴定。结果表明,小强家厨房排烟管道周边防水效果较差;排水管改造后未对遗留铁管进行妥善封堵防水处理。湖里法院认定,小燕家漏水是小强家造成的。

  湖里法院认为,小燕和小强作为不动产上下楼相邻关系的双方当事人,在相互毗邻居住相处中,均应当给予对方生活便利。一方因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免给对方造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。近日,湖里法院判决,小强应在判决生效30日内修复漏水处,赔偿小燕应急补漏700元及橱柜、吊顶等损失3800元,支付鉴定费17000元及案件诉讼费。(文中人物均为化名)


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